前海建滔总部大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

前海建滔总部大厦位于深圳市南山区前海桂湾片区四单元五街坊，地处梦海大道与桂湾三路交汇口东北角（梦海大道招联大厦西侧约90米），是建滔集团（全球覆铜板及化工材料龙头、港股上市公司）的全球总部与标志性超甲级写字楼。项目总建筑面积约11万平方米，建筑高度231.7米，地上43层，入口大堂面积约1370平方米、挑高13.05米，配置集中式中央空调，涵盖约6万平方米办公出租面积与约7500平方米商业配套。作为前海桂湾核心的总部楼宇，大厦主要承载建滔集团的国际贸易、供应链管理、金融中心、采购中心与研发中心等职能，并对外招商，依托前海深港现代服务业合作区政策势能及1号线鲤鱼门站、1/5/11号线前海湾站的轨道直达优势，是南山前海兼具集团总部气质与自贸红利的高端办公载体。

一、区位与建筑参数

前海建滔总部大厦坐落于南山区前海桂湾片区四单元五街坊（梦海大道与桂湾三路交汇口东北角），由深圳建滔相关主体开发，作为建滔集团全球总部使用。项目总建筑面积约11万平方米，建筑高度231.7米，地上43层，入口大堂面积约1370平方米、挑高13.05米，配置集中式中央空调；业态含约6万平方米办公出租面积与约7500平方米商业配套，物业类别为标准写字楼（超甲级）。大厦硬件对标国际甲级，空间尺度与展示面俱佳，既满足集团总部自用，亦面向前海政策导向的总部与金融企业开放租赁，是前海桂湾稀缺的超高总部塔楼。

二、区位交通

项目地处前海桂湾片区核心，紧邻梦海大道、桂湾三路等前海主干路网，驾车可快速接驳听海大道、宝安大道并通达南山、福田及宝安国际机场。轨道交通方面，项目邻近地铁1号线鲤鱼门站，并处于1号线、5号线、11号线前海湾站辐射范围，轨道通勤与商务往来福田、宝中及深圳北站极为便捷。作为前海深港现代服务业合作区总部集群节点，区位上兼具自贸区政策红利、桂湾金融总部氛围与轨道直达三重优势。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

前海建滔总部大厦写字楼对外招商以毛坯交付为主，公开特价租金约85元/平方米·月，面积段灵活（约80–2200平方米，含整层单元），是前海桂湾性价比突出的新建超甲级写字楼。物业管理费公开数据缺失，以现场管理处报价为准；项目依托前海总部政策与自贸红利，适合国际贸易、供应链、金融及集团总部类企业入驻。整体租金在前海新建甲级中处中端友好区间，具体房源面积与租金以现场招商中心实时报价为准。

四、核心卖点

① 建滔集团（全球覆铜板/化工材料龙头、港股上市）全球总部，企业背书与产业号召力顶级；② 231.7米、地上43层前海桂湾地标，总建面约11万㎡、大堂1370㎡挑高13.05米，超甲级硬件；③ 前海深港合作区核心、自贸区政策红利，桂湾金融总部集群赋能；④ 地铁1号线鲤鱼门站+1/5/11号线前海湾站辐射，轨道通达全城；⑤ 租金约85元/㎡·月（毛坯特价）、面积约6万㎡办公可租、灵活分割，前海新建甲级中性价比突出。

附近餐饮：克茗冰室(前海卓悦INTOWN店)770米、美食荟(龙海家园中区店)323米、农耕记·湖南土菜(前海卓悦INTOWN店)818米、香港茗星坊茶餐厅(万象前海店)647米、麦当劳(万象前海店)657米、蔡记隆江猪脚饭(龙海商业广场店)356米等…

附近酒店：深圳大学南山科技园RANY芮汐酒店1.9公里、深圳随遇青年旅舍1.0公里、深圳山海朗华酒店(前海购物中心山姆会员超市前海店)1.2公里、华驿酒店(如家深圳南头古城大新地铁站店)1.8公里、7天酒店(深圳学府路大新地铁站店)1.8公里

附近银行：中国农业银行(前海分行)165米、珠海华润银行资金运营中心578米、企业银行(深圳分行)606米、宁波银行(深圳前海支行)610米、玉山银行(总行营业部)681米、华夏银行(深圳前海分行)699米、中国工商银行24小时自助银行(前海分行)700米等

入驻企业：...